Самостоятельно продавать квартиру в Болгарии достаточно сложно. Нужно знать множество особенностей и нюансов этого процесса. Справиться с поставленной задачей помогает риелтор. Агентство имеет наработанные схемы оформления подобных сделок. Поэтому продажа будет выполнена быстрее, проще, с минимальными затратами сил, денег и времени. Если владелец объекта недвижимости находится за границей, без помощи квалифицированного посредника не обойтись.
Сегодня продажа недвижимости в Болгарии регламентирована законодательно. Нужно учитывать все существующие требования. В этом поможет риелтор, сотрудничество с которым происходит по установленной схеме.
Как найти профессиональное агентство?
Обращаться за помощью при продаже недвижимости в Болгарии стоит в опытное, известное риелторское агентство. Компания должна существовать достаточно давно. Подобные организации должны находиться внутри страны и точно знать конъюнктуру рынка недвижимости.
Стоит обратить внимание на отзывы людей, которые покупали или продавали объекты недвижимости при помощи этого агентства. Посредник должен брать на себя все организационные вопросы, уметь правильно оформлять документы и давать гарантии.
Особенности сотрудничества с риелтором
Чтобы заключить сделку о продаже квартиры или дома в Болгарии, нужно выполнить несколько последовательных действий:
- Обратиться в выбранное агентство.
- Предоставить документы, описывающие особенности объекта продажи, право собственности.
- Оговаривается стоимость продажи.
- Заключается договор о предоставлении посреднических услуг.
- Агентство готовит и размещает объявление о продаже, предлагает квартиру своим клиентам, которые ищут квартиру.
- Риелтор показывает потенциальным покупателям квартиру.
- Заключается резервационный договор с покупателем.
- Проводится оформление сделки у нотариуса.
- Средства передаются от покупателя продавцу.
Агентство контролирует процесс передачи информации о смене собственника в реестр. При необходимости риелтор объясняет механизм и сумму уплаты налога на прибыль. Также продавец получает на руки соответствующие документы.
Если продавец находится в другой стране, пакет документов для подписи высылается по почте (подписи заверяются у нотариуса). Представитель защищает интересы продавца, заключает выгодную для заказчика сделку.