Самостійно продавати квартиру у Болгарії досить складно. Потрібно знати безліч особливостей та нюансів цього процесу. Впоратися з поставленим завданням допомагає рієлтор. Агентство має напрацьовані схеми оформлення таких угод. Тому продаж буде виконано швидше, простіше, з мінімальними витратами сил, грошей та часу. Якщо власник об’єкта нерухомості знаходиться за кордоном, без допомоги кваліфікованого посередника не обійтись.
Сьогодні продаж нерухомості в Болгарії регламентовано законодавчо. Потрібно враховувати усі існуючі вимоги. У цьому допоможе рієлтор, співпраця з яким відбувається за встановленою схемою.
Як знайти професійну агенцію?
Звертатися за допомогою під час продажу нерухомості в Болгарії варто в досвідчене, відоме ріелторське агентство. Компанія має існувати досить давно. Подібні організації повинні бути всередині країни і точно знати кон’юнктуру ринку нерухомості.
Варто звернути увагу на відгуки людей, які купували або продавали об’єкти нерухомості за допомогою цієї агенції. Посередник повинен брати на себе всі організаційні питання, вміти правильно оформляти документи і надавати гарантії.
Особливості співробітництва з рієлтором
Щоб укласти угоду про продаж квартири чи будинку в Болгарії, потрібно виконати кілька послідовних дій:
- Звернутися до обраної агенції.
- Надати документи, що описують особливості об’єкта продажу, право власності.
- Обговорюється вартість продажу.
- Укладається договір про надання посередницьких послуг.
- Агентство готує та розміщує оголошення про продаж, пропонує квартиру своїм клієнтам, які шукають квартиру.
- Рієлтор показує потенційним покупцям квартиру.
- Укладається резерваційний договір з покупцем.
- Проводиться оформлення правочину у нотаріуса.
- Кошти передаються від покупця продавцю.
- Агентство контролює процес передачі інформації про зміну власника до Реєстру. За потреби ріелтор пояснює механізм та суму сплати податку на прибуток. Також продавець одержує на руки відповідні документи.
Якщо продавець перебуває в іншій країні, пакет документів для підпису надсилається поштою (підписи засвідчуються у нотаріуса). Представник захищає інтереси продавця, укладає вигідну для замовника угоду.